Avocat baux commerciaux à Bordeaux

Rédaction du bail commercial par un avocat

L’avocat spécialisé en bail commercial saura vous conseiller avant la signature du bail pour vous permettre de comprendre vos droits et obligations dans la conclusion d’un tel contrat.

L’avocat spécialisé en bail commercial saura vous conseiller dans la rédaction du bail commercial qui sera votre contrat de location pour des locaux utilisés pour l’exploitation de votre fonds de commerce, industriel ou artisanal.

Le rôle de l’avocat spécialisé en bail commercial est particulièrement important car il saura vous conseiller pour l’insertion de clauses protectrices de vos intérêts.

Ce statut prévoit le plafonnement du loyer et un droit au renouvellement du bail. Il donne « la propriété commerciale »

Fin du bail commercial ou renouvellement

Outre la rédaction du bail commercial, l’avocat spécialisé en bail commercial vous assistera à l’occasion de la fin du bail et/ou de son renouvellement, notamment dans le cadre de la négociation du nouveau bail, du prix du loyer renouvelé ou devant la commission des baux commerciaux et devant le Juge des loyers commerciaux.

La valeur ajoutée par l’avocat spécialisé en bail commercial est qu’il saura vous assister à l’occasion du renouvellement du bail commercial la réponse la plus adaptée à votre entreprise :

  • prix du nouveau loyer
  • évaluation de l’indemnité d’éviction en cas de refus de renouvellement.
  • la question du déplafonnement

L’avocat spécialisé en bail commercial devient alors un véritable partenaire de la vie de votre entreprise.

L’avocat spécialisé en bail commercial sera également le meilleur partenaire dans les situations suivantes

  • La Résiliation judiciaire ou amiable
  • Résolution judiciaire
  • Le congé
  • Révision triennale
  • Contentieux des loyers
  • Protection des créances (voies d’exécution / hypothèques / saisies)
  • Répartition du coût des travaux
  • Cession
  • Sous-location
  • Déspécialisation
  • Détermination de la répartition des charges locatives

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